中国投资者对澳洲房产的兴趣与日俱增,某地产代理的执行长说,这是他从业30年以来所见到的最凶猛的澳洲房地产投资浪潮。“在某些城区,新上市楼盘的90%都被中国人买走。”他说。从悉尼港畔的豪宅到悉尼、墨尔本、黄金海岸和柏斯的公寓楼花,腰缠万贯的买家都不会放过。但并非每个人都欢迎新买家,买方代理布莱特说,他拒绝帮助非澳洲居民找房。他说:“凭什么只要你喜欢我就要把农场卖给你,或者把整座城市卖给你?我们并不是想阻止人们购买这些物业,只是我们的供应不足。”不都怪外国买家金融分析专家诺斯认同市场上存在住宅短缺,而这推高了价格,并使得首置业者更加难以买方。但他说,这个问题不能都怪外国买家。“首置业者发现,他们买不起房是因为价格太高了。”他说,“而且,当你参加拍卖会的时候,你会发现海外投资客、本地投资者和婴儿潮世代都想买同一套房子。”当7.30栏目组来到悉尼南区一栋新公寓楼二期的发布会时,潜在买家排着长队等待开售。澳洲房产当地中介的里斯说,在开售后短短3个小时内,他们就卖出了250个单元。“今天我们又卖了50个。市场上的首次置业者需求很强劲,还有投资客,自住业主占60%,投资客占40%。”根据澳洲外国投资审查委员会的准则,只要预先获得该委员会的批准,新建楼盘可以100%卖给海外投资者。诺斯说,一些开发商瞄准的就是国际市场。“在某些情况下,一些开发商基本上是直接把房子卖给中国人。他们在中国网站上打广告,利用他们在中国的关系出售楼花。”诺斯认为,关键的问题在于澳洲住宅短缺。他说,澳洲政府必须调整政策,以确保一大群澳洲人不会沦为“终身租客”。“我们有五万亿元的房地产,这对我们来说是一个巨大的经济引擎,”他说,“但是,我们必须清楚该如何去管理,让澳洲和澳洲人能够从中获取更大的利益。”麦格拉斯认为这么做对市场有利。“我认为这种现象只集中在一些固定地区,所以我不认为会造成巨大破坏或伤害本地买家的购买机会。”2013-12-3 16:17:00