对于投资而言,一些事物的特点是肯定要引起极高重视的。从这点来说，中国的传统意识里，澳洲的新移民们对墨尔本房产等澳洲房产投资都抱着“高标准”的心理，这些我们都是可以理解的，从国内早期的移民来说，当时还是合住房，厨房间和卫生间还多有合用现象，所以到了澳洲后对房子需要每人一间，而近几年去澳洲移民的人士不乏企业家及其子女，因此到了目的地，他希望比国内住的更加的好，看见前后大花园，各种花卉种满园，如果有足够的地方可以放一个秋千或一个游泳池，那将多么的惬意。而澳大利亚的台湾人也不少，论财富可能离中产阶级还有点距离，有的还需领救济金过活，可买澳洲房产时，则是越大越好。那这样的一种心理的趋势下，澳洲房产投资是否真的比较合算呢？其实在澳洲选择房产的大小，到有其独特之处：在澳大利亚购置房产最合理的大小是：一房一厅或二房一厅。去澳大利亚的新移民或刚进入澳洲的人士所购房面积不宜太大，尤其是求学购买澳洲房产的学生更是应慎重考虑。从移民家庭来说，可以先住离市区较近的区域，可以熟悉当地的社会环境和风土人情，待适应了当地生活和对各个区域有较具体的认识后，可以考虑购买较大的房屋或者别墅。而现在所购买的一房或二房就有了十分高的投资价值了。墨尔本房产投资该如何进行呢？通过下面一个环节的分析，来为各位带来一些新的解答和启示。这些对于每一位投资者都是很有价值的。澳洲投资专家通过调查发现，与其他居住形式相比，在澳大利亚独居人口的比率增长最快，在2006年时，墨尔本房产等的独居非常风行，成为澳大利亚最为普遍的居住形式。在许多现代青年人眼中，人一多，再大的房也拥挤；独居或2个人住则较小的房子也会觉得比较明亮宽敞。墨尔本房产投资也要考虑客户的要求，这样才能在当今的市场上获得足够的利益，而这一点也是投资此类项目的真正的目的。澳洲房产投资鉴于当今青年租客的现状，建议买一室一厅或二房一厅最好。一到二个人住，麻烦最少，就是租金贵些，也有人不在乎，宁愿花钱减少干扰，一些生活爱干净，注重品位质量，强调审美爱好的租户更是首眩一室一厅或二房一厅还有一个最大的优点，就是保证了个人生活的私密性。在澳洲房产投资时，也须注意到一室一厅或二房一厅的另一个好处是可以带家具出租，这个市耻大，一到二房的家具费用低，墨尔本房产和悉尼房产等的房东也承担得起，但租金回报可以高许多。租客要精装修布置花费也不多。除了各大城市的空置率低之外，一室一厅或二房一厅公寓还有一个好处是升值快和脱手快。墨尔本热荐项目：墨尔本Sanctuary公寓（详情 相册）项目价格：最低价38.3万澳元/套项目特色：宜居生态地产,投资地产,教育地产 物业类型：公寓项目介绍：比邻商业中心，坐享精致河畔公寓生活。世纪精美的一居室、二居室、三居室公寓，配套独家的管理区域，壮观的梯田景观，让您的心灵远离尘嚣。体验宁静的世外桃源生活。这儿已经成为墨尔本精英人士的居家首选。结合豪华的五星级别墅设施，匠心独具的设计，相得益彰的城市河畔景观，以及人性化的住宅设计。项目配套：设施包括：健身房，屋顶泳池以及公园一应俱全。邻近的维多利亚花园购物中心有Hoyts电影院，墨尔本绝妙的体育专区，包括MCG，里士满区的 著名零售店。已经墨尔本最好的学校和大学。 交通状况：距离商业中心仅3.5公里，离北里奇蒙德火车站1.9公里。离购物中心，餐馆1.5公里，距离著名学府墨尔本大学仅5.9公里。2013-11-28 17:54:00