西班牙自推出购置50万欧元房产换取居留权的移民政策以来，受到社会各界的热切关注，掀起了新一轮移民西班牙的热潮。西班牙买房可以办移民，而且本身也是一种投资，然而哪几种房地产类型可以投资？
　　1.投资型房产，易租易售
　　西班牙买房移民，除了获取西班牙身份以外，更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资，也许就不太适用。从过去投资的经验看，市中心的公寓比市郊的别墅好租，因为在西方，年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以，从投资的角度看，如果打算购买的房产并不急于自己住进去，那么好出租就尤为重要。
　　2.顶级度假房、海边别墅
　　如果要投资西班牙房产，投资客在西班牙买房，度假房以及海边别墅最受欢迎，并且西班牙这种度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如：瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比沙岛和加那利群岛)等，都是投资者选择在西班牙买房的好区域。
　　3.商铺、酒店、酒庄等商业地产
　　在西班牙买房，除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择，西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格绝对物超所值。
　　4.学区房
如果家里有孩子，难免要为孩子以后接受更好的教育作长远打算。获得西班牙居留许可以后，可享受当地同等福利，西班牙中小学实行免费义务教育，除此之外，西班牙的私立学校学费相比北美和西欧其他国家低得多，不妨早为孩子教育多做打算。这让很多投资者选择在西班牙买房，实现自己的移民计划。
　　教您如何选择优质西班牙房产
　　为了保证投资安全和获益，投资人在选购房产时，注意以下几个方面就能选购到优质的房产。
　　1、优势地段
　　以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，周边名牌云集，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。
　　2、周边环境和配套要齐全
　　房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
　　3、房产的建筑框架要牢固
　　建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
　　4、内部结构及采光要好
　　欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。
　　5、配套物业或门房服务要好
　　西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。