2013年西班牙出台了50万欧元购房移民的新移民政策，成为2014年欧洲最为令人瞩目的房产投资市场。李嘉诚等富豪纷纷转战西班牙地产业，这些世界顶级投资者的进入，足以显示国际市场对欧洲资产价格洼地和增长前景的期许。那么西班牙购房移民为何如此吸引中国投资者？同创同德西班牙移民专家为您解析！

一、房产地契

西班牙的房产全部为永久产权，购买房产可连土地一块购买，因此就算面临政府征用，只要不愿意出让便可以大声向政府说NO。而反观国内，房屋产权仅仅只有70年，甚至绝大部分房产的使用年限只有30~40年，地契也不属于房屋持有者。

二、投资收益

相较国内普遍2%左右，商铺约3%左右的年回报率，西班牙高达3-5%的租房收益，4-6%的商铺租金收益则显得非常诱人购房。尤其是在旅游旺季的7、8月，作为旅游王国的西班牙，租金收益更是让人叹为观止。

三、房屋面积

西班牙所出售的所有房产均按套内面积计算，而国内除了计算墙体面积还有各种公摊面积，两者得房率之差即使不是天壤之别，也绝不容忽视。

四、房屋类型

在国内所购的房产大部分都是毛坯房，因此全部的购房成本除了房屋本身，真正入住还需要掏一笔装修费及家具电器费，而西班牙的房产均为精装房，所有固定电器及家具一应俱全，保证采用西门子、博世、汉斯格雅等欧洲一流品牌家装。除此之外，房屋涂料都完全符合欧洲卫生标准，因此丝毫不用担心甲醛危害。

五、配套车位

比起国内动辄10万起的一个车位，西班牙的房产大部分都会免费赠送停车位，省时省心一步到位。

六、升值空间

比起被“国五条”所打压的中国楼市，西班牙房价经过一轮暴跌之后将迎来一轮回升，这已经是国际资本所公认的事实。王健林斥资2.6亿投资西班牙大厦，比尔·盖茨、索罗斯的国际金融大鳄纷纷入资西班牙城建公司，无不昭示着西班牙房产市场的回升。

七、生活空间

越来越多的孩子都难以看到真正的蓝天，越来越多的出行都要伴随着口罩，越来越多的食品安全隐患浮出水面，越来越多日益恶化的医患关系……都让中国的生活质量大大打折。因此，在最为重视食品安全及医疗卫生的西班牙，才能享受到最高质量的生活。

八、购买数量

国内实行的“限购令”无法满足投资需求?没问题，来到完全没有购买限制的西班牙吧!

九、购买类型

在中国，土地都是国有的，不允许买卖，而在西班牙您可以选择购买任何形式的房地产选项，住房、商铺、写字楼、酒庄、土地……毫无限制，完全随心选择。

十、在西班牙购房所获得的附加值

最后一条，同时也是最重要的一条，就是花50万欧元的购买房产，除了让投资者拥有一个温馨舒适的家，还将获得自由往来欧洲的身份、享受体贴而健全的社会福利，孩子免费接受世界一流的欧洲传统教育，从小拥有多语言的起点优势。

2014-06-29