葡萄牙和西班牙这两个以生活休闲而出名的欧洲古国，最近到处闪动着中国人的身影。在这“两牙”，中国投资者既看到了蓝天白云的宜居环境，也领略到了深厚的文化底蕴和低廉的物价水平，更重要的是他们已经察觉到受经济危机影响而大量空置的楼房将带来巨大的收益，随时准备抄底。与此同时，一场可以通过购房而获得居留身份的移民热潮正在轰轰烈烈地上演，而主角就是万里重洋之外的富裕起来的中国人。“两牙”相继推出购房移民政策2012年10月8日“葡萄牙黄金居留计划”正式开始实施，由此开始了轰动世界并引起全球投资者高度关注的葡萄牙购房移民。据葡萄牙外交部提供的数据，截至今年9月底，已经有来自全球20多个国家的上千人申请葡萄牙购房移民，以中国人最多；在已经获批的人群中，中国人则占了七成。2013年9月，西班牙议会通过了“50万欧元购房移民”的法案，这意味着西班牙正式成为欧洲投资移民大军中的一员。法案规定，投资者在西班牙购置50万欧元的房产之后，即可申请配偶和未成年子女全家移民西班牙。“两牙”购房移民申请简单由于葡萄牙和西班牙都是首次实施投资移民政策，现行的政策会宽松很多，只需通过购置50万欧元的房产就可以全家获得居留身份，无需语言、学历等硬性要求。更值得欣喜的是，获批速度非常迅速。一旦等到政策成熟和配额满员，“两牙”极有可能提高投资额，来限制购房移民的申请人数。“两牙”空置房大增适合抄底据官方统计数据显示，从2008年到2012年葡萄牙房价不断下降，总体跌幅大约在25%。另据英国皇家特许调查机构统计，过去几年里葡萄牙高档社区的房价下降了15%~20%。由于当地人购买力的下降，葡萄牙各大城市积压了不少房产。许多国际投资机构都认为，现在是抄底葡萄牙房产的绝佳时机。再看西班牙，据在当地从事房地产业的华人介绍，西班牙在十年前经历了一场疯狂的房地产高峰。后来欧债危机爆发，西班牙各大城市的房价大幅下跌，跌幅超过50%。现在，无论是在时尚前卫的巴塞罗那，还是在沉稳大气的马德里，都可以看到有大量空无人烟的楼房。据当地银行提供的数据，目前西班牙境内大约有过万套房产因为负债而成为银行抵押房，银行从中拿出一部分位于大城市的房产正在向国际买家兜售。“两牙”物价低廉打算移民的人总是很关心当地的生活成本和物价水平，根据最新的市场调查，当地人的平均月薪大约一两千欧元，听起来不多，但对比下生活开支就会发现，他们的钱真“好使”：到餐馆吃一份一人套餐大概5~8欧元；水果1欧元甚至更便宜；买件本土品牌ZARA的上班衣服也就20~30欧元左右，租一套80平方米的市区房子，月租金约700欧元。由此看来，对比国内的物价水平，在“两牙”的日常生活压力应该不太大。2013-12-26 15:36:00