1，与房东签订购房协议，预付10%订金。2，到税务处缴纳税金（房产税11%）。3，公证处签订正式购房合同。交付全部费用；获得房屋使用权。4，获取正式合同到土地房管局交换土地房屋证书。5，到当地政府登记房屋使用权。6，更换水费、电费、电话、煤气等更名手续。7，房屋中介费，律师费，公证费，房屋质量鉴定费、土地管理证书等综合起来大约10%左右。