申请美国投资移民流程及注意事项介绍，美国投资移民项目是怎样的？申请美国投资移民项目时需要注意什么？下面移民专家为您解答。
美国投资移民方案是针对那些至少投资一百万美元（在指定目标就业区，此投资门坎降为50万美元）于一个可以创造十个以上的美国劳工就业机会的商业中，将可被视为符合此投资移民方案下的合格投资者。 这些合格投资者及其家人将可获核发「条件式」或短期（二年）的绿卡。二年后，若此投资行为仍然持续存在， 且已达成方案所需的工作人数，则签证条件将予以解除，换发为永久性的绿卡。
美国投资移民方案可说是全世界最具弹性的移民方案，它对投资人的年龄、商业背景、经历或语文能力均无设限。而且，永久居民也不需要持续性的实际居住在美国境内，因此投资者可以持续地维系住他们在原居国的事业与人脉。
申请美国投资移民流程如下：
第一步：准备申请材料，递交美国移民局；
准备材料，签署认购合同，递交申请至美国移民局。申请人先递交移民申请（I-526），在获得美国移民局的审核通过前，投资人的资金都存放在监督银行，资金安全度较高。若（I-526）未通过，投资款将全部退回。
第一步只要申请人申请的项目得到移民局的认可，申请材料准备齐全，一般能通过，一般的申请周期是3到4个月左右。不过，也有可能申请失败。
主要原因是客户的申请材料本身有问题，或是移民局对项目的细节内容产生了疑问。
第二步：到美驻华领事馆申请移民签证；
经过移民局的审核通过，就会移交到美国签证中心进行背景调查、完成体检并到美驻华领事馆面谈取得签证，获得有条件的美国永久绿卡。从获得有条件的绿卡之日起，主申请人、配偶及21岁以下未婚子女可享受美国福利待遇和安全保障体系。
若申请人没有特殊的原因，都会取得美国的“有条件绿卡”，失败的几率很低。申请者失败的原因，通常主要有三个，一是申请人及家人有刑事犯罪记录；二是体检不通过，有严重传染病或其他移民局规定的疾病；三是投资行为发生了变化。
不过，若是投资者未能通过移民签证，投资款还是退回来的。但比第一步失败退款程序要复杂得多，因为此时投资款已经投入到项目中，所以退款的流程相对比较复杂，投资款要先回到基金公司，然后再转到监管银行，才能回到投资者个人手中。
第三步：绿卡条件的解除；
在临时绿卡两年到期日之前的90天内，取得临时绿卡的申请人可以递交I-829申请得到正式绿卡。
如移民局认定投资人确实符合条件，投资人及家属可正式成为合法永久居民。
第四步：申请美国国籍；
获得美国绿卡后5年内，若申请人在美国累计居住满30个月后，可申请加入美国国籍，获得美国护照。
申请美国投资移民要注意以下四事项：
事项一：看投资返还方式
首先是认清投资返还的方式。现在大部分项目的募资方式以借款为主，还款主要是通过开具企业本票或是资产抵押方式来保障。另一种方式是项目可以通过发行州政府的债券，5年后政府通过强制手段让债券到期赎回，从而具有有效的法律保障。一旦债券发行人违约，担保品变卖处置便自动进入法定程序，以保证债权人的优先求偿权。
事项二：看政府投入比例
投资移民专家表示，一般一个好的项目推出后都会受到投资人热捧，在三个月内名额就会认购完毕，销售速度比较快。
其次可以看政府投入的比例。通常一个项目如果政府投入越大，说明政府越重视，监管的力度会更大，项目失败的可能性就越小，因为项目一旦失败对当地经济规划、整体就业以及声誉等都是重大的损失。另外，可以看政府的投入是有偿还是无偿的，如果政府的投资是无偿的，就可大大减轻项目方对投资人的还款压力。
事项三：看获得绿卡难易
美国投资移民拿到的绿卡是两年期的条件绿卡，两年后，移民局要对所投资的项目的就业创造情况再审核，因此很多投资人都担心拿到的会不会只是一个两年的绿卡？其实，只要认真了解EB-5的变革就可以清楚看到，移民局在这个条件方面一直在不断地“开绿灯”，在他们不想撤销这个附加条件的前提下让投资人得以通过。
据了解，美国投资移民去年的通过率高达80%，只有少数个案，如还是沿用自我开企业、实际雇请美国当地人的方式未能通过。
事项四：看项目盈利来源
第四是了解项目的主体内容以及盈利来源。一些项目自身5年的租金收入就已基本可返还投资人的借款，还未包括其他企业的租赁以及酒店、购物广场等获得的盈利。尤其如果是在世界500强企业的支持下，项目的安全系数更可获得保障。
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2011-10-20