如何移民新西兰体验全新的新西兰生活，能够成功移民新西兰是投资移民者最终目的，不仅是为了自己在商业操作上的方便，他们更多的考虑有子女教育问题。关于新西兰房款抵押货款货款问题做下探讨。

       这可能是新西兰房主的永恒的问题：房屋贷款利息，是固定好，还是浮动好？在您作出决定后，不管是感到后悔，还是感到高兴，然后在两年左右后，你必须再次面对这一选择。如果你感到困惑——这不奇怪，经验丰富的经济学家Tony Alexander说，现在可能是新西兰历史上最难预测利率的境况。

        没有简单的答案。抵押贷款利率将上升，还是，把利率固定下来更好？经济学家们自己都无法达成一致的意见——在两年或三年里，不是变得更好就是变得更差。

        首先，如果您已经固定了利率，不要惊慌。尽管大多数经济学家说您现在浮动利率比较好，但他们也说，和浮动利率相比，固定利率也不会差很多。

        对这些经济学家的说法的解读是，如果您是在最近固定的利率，那么您所得到的可能不是一个糟糕的协议——只不过是错过了短短几个月的低利率。储备银行的预测，把官方现金利率上调的可能，已经推迟到了明年年初，这使我们这些急急忙忙固定利率的人，觉得有点傻。

        ANZ、ASB、BNZ、Westpac和Kiwibank五大银行中，在过去两个月中，切换到固定利率的贷款人都比平时多。一个令人兴奋的最近三个星期，BNZ固定利率到期的客户中，有60％选择了重新固定，比通常的10％高出很多。相比之下，大多数新西兰人更喜欢随着利率共同起伏——BNZ和ASB都表示，它们的贷款中，70％以上都是浮动。

        如果您还没有固定利率，应该现在固定吗？

        BusinessDay向三个银行的首席经济学家询问，固定或浮动，哪一个是目前更好的选择？其中两人认为应该浮动，而另一位认为只应该固定贷款中的一小部分。ANZ的Cameron Bagrie和BNZ的TonyAlexander支持在未来两年应该保持浮动利率。

        固定与浮动的决定因素，不只是现金流。很多人希望通过固定利率，得到一种确定性。

    

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2011-11-08?