移民新西兰进行房产投资需掌控明确的时机，如果在景气不佳时，购屋最好是以自用为原则，和其他投资一样，房地产投资也有景气循环因素，低进高出，是投资获利的铁律，所以投资房地产必须时时留意景气变动，掌握时机。
移民到那后，同时个人在准备投资房地产时，应多注意市场及利率等因素，并具备一定额的资金及相关的房地产资讯，如果操作得当的话，获利性会很高且兼顾保值与增值性；不然的话所造成的损失也会很大的。
一般来说投资房地产，报酬率的算法是；不动产年报酬率等于每月租金乘十二个月再除以房屋的总价；如果房屋的总价是六百万，而每月租金为两万元，所以它的年报酬率是；两万元乘上十二个再除以六百万得到的百分之四就是报酬率。再根据各种因素的估计，如果年报酬率不错，就表示六百万的房价是在可以接受的围之内。
因此有些金融理财专家认为；如果购屋出租报酬率明显的高过于银行的定存，那投资不动产就可以算做是一种相对稳健的投资管道，或成为避免资产缩水的资金避风港。
房地产是一种非常地域性的产业投资，且属中长期投资，如果是在一个经济持续成长的环境中，随着时间的堆积其增值的空间的确很大，只要经济情况不坏，它也有保值与对抗通货膨胀的特性，不过，它最大的弱点是容易积压资金，且经常不易脱手。因此在做房地产投资时，除了第一笔资金外，必需要规画第二、三笔资金，以备第一笔金踩入的时机不对，还有机会与财力做后续的加码。
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2010-11-03?