一般来讲，如果您是以现金一次付款方式买房，那在您抵达荷兰后的2-3个月领取了ID卡后就可以购买住房，如果是要采用银行贷款，则需在6-8个月后您的全部手续办完(拿到个人税号、个人30%减税获批)再进行购买。因为这样您可以从银行贷款15-18万欧元左右，30年按揭，年息在4.5-5%之间，并且每个月可以得到200-250欧元左右的政府退税，如果是一次性付款，则没有退税，因为荷兰税务局会认为您比较富裕，不需要政府的退税补贴。
很多到过荷兰的人，都对荷兰人的住房留下深刻印象，在欧盟各国，住房保障搞得最好的是荷兰，其做法是：鼓励高收入家庭建房;推动中等收入家庭买房;帮助低收入家庭租房。
荷兰政府主要主导做了三件事儿，首先是为解决住房严重短缺问题成立住房协会，向中低收入家庭提供低租金住房，政府再给住房协会补贴。第二是执行住房贷款担保政策。荷兰全国有3种担保基金：一、社会住房担保基金，二、中央住房基金，三、住房贷款担保基金。
第三是税收优惠。在住房税收方面，荷兰采取住房贷款利息免征所得税。你从银行贷的钱越多，个人所得税的免税额就越大，这一政策无形中鼓励了高收入家庭建房。
荷兰房屋贷款的规定是本国人是零首付，外国人是首付10%(包含持荷兰ID的新移民)，房屋交易成本占大约10%。
以上就是有关在荷兰贷款购房的一些相关信息，我个人建议就算您手头的钱可以付全款的话，还是最好贷款，因为这样您还可以得到一些可行性的优惠政策，这样的话也可以省下一笔不少的钱。
2012-2-14 15:20