也许有人会担心，说房屋已经建成这么久了，它的质量不会有问题吗?这点您完全可以放心的，荷兰房屋建筑质量非常好，后期维护保养也很有一套，说是老房子，但从外观到内饰，都非常不错，一般来讲根本看不出来。而且房屋周边环境也是非常好的，郊区的住房周边一般都有绿地或森林、河流或池塘，环境很好，市区内的可能相对来讲就差一些。
房屋价格根据所处区域、房屋户型、面积大小、建筑时间、房屋状况、装修状况、附带电器等不同差别很大，同一条街也会有较大差别，一般来说，同状况房子在郊区会比市区贵20-40%左右。
市区的公寓房价格大约在6万-20万之间，同样的房子在郊区则在10万-30万，，当然它也有很昂贵的豪宅，价格大概都在上百万欧元左右，占地面积都在数百平米乃至近千平米，花团锦簇，绿树环绕，有些还有私家码头，整个一个小公园。
举例而言：在郊区购买一套15万欧元的房子(2-3层，带花园，四房一厅的连体房)，首付1.5万，交易契税和律师费用等大约占1.3-1.5万，余款13.5万从银行贷款，每月连利息还款700-800欧元，扣除200-250欧元政府的退税，实际支付按揭大约每月500-600左右。
还有一点就是和中国不一样，为了最大限度地消除各种风险，荷兰政府把人寿保险引入了住房金融领域，通过人寿保险为银行提供保险。荷兰金融机构推出了把人寿保险和抵押贷款捆绑在一起销售的做法。借款人贷款后只按月偿还贷款利息，而不需要偿还贷款本金，但要购买一份与抵押贷款期限相同、本金数额相等的人寿保险，保费直接打入贷款利息由借款人按月支付。贷款到期后，借款人所购买的人寿保险也到期，保险收入正好还清贷款本金。
这种贷款工具对借款人来说可最大限度地享受免税政策，而人寿保险公司还可得到额外保险分红。对金融机构来说，因借款人在贷款的同时还购买了人寿保险，如果贷款人因突发事件丧失还款能力，由保险公司代贷款人偿还贷款，从而极大地降低了贷款风险。
根据有关资料统计，我们不难得知，目前荷兰大约八成以上住房贷款采用这种贷款形式。所以如果您移民到荷兰的话，如果是买二手房的话，您是不需要担心房屋的年代就了质量会不会有问题，这点您是完全可以放心的。
2012-2-14 15:11