在荷兰，对房屋课征的税收有三种：第一种是地方政府课征的财产税，主要课税对象是房屋;第二种是房屋消费税，对房屋使用者课征;第三种是中央政府征收的净值税也包括对房屋征税。
荷兰的财产税属地方税收，是地方政府为数很少的几个税种中最重要的税种。课税对象包括土地、房屋等不动产和某些动产。但主要是房屋，故对许多土地有免税规定。房屋价值由地方政府参照房屋的市场价值评估确定，税率由各地政府自定。
荷兰中央政府征收的净值税，课税对象也包括个人住宅和营业用房。对营业用房有减免规定，在13.1万以下的房屋金额免税，超过13.1万以上的减征40%的税款，减免税额最高不得超过58万。对以房屋租赁维持生存的低收入者给予减税照顾。
荷兰对房屋使用者征收一种房屋消费税。纳税人是房屋消费者或使用者，包括自用房屋和租用房屋的人。计税标准为房屋租金和房屋内使用的家具的价值。税率是比例税率，按家具和房屋租金分别课以不同税率。允许从租金中扣除一定数额，就其余额课税。
荷兰的这种税收制度显得与众不同，它的净值对营业用房有减免，而对个人住宅没有。它的房屋消费税可以说是世界上独一无二的，这种税收政策鼓励业主将住房出租。另外，它还鼓励低收入者出租房屋。
因此，如果您打算移民荷兰的话，那么对荷兰的房产税做一些了解还是很有必要的，因为每个国家在税收政策上都是根据本国国情来制定的。
2012-2-14 15:06