首先房东必须得到Kantonrechter的许可。
以下六种情况房东可以停止合同,如果Kantonrechter同意的话:
房客不负责任。
连续的迟交房租;影响室友或邻居;不住在该房内;不维护该房。房东有足够的理由停止合同,房东也可以在这种情况下决定取消合同。
房东自己急需该房。例如房客不同意的急需装修。这里,房客必须有其他住房选择。
这是一个暂时合同。
例如房东暂时在国外,或者无法入住自己新买的房子。这里必须有明确的转租约定。
房客有新的住房计划如果需要搬走的话。
房客不同意合理的合同修改。例如维修或相关的房租增加。这里只有在房东还未开始相关作业时有效。
房客和房东住在一个房子里,房东停止合同的分量比房客大。
房客必须遵守法定退订时间。
以上这些情况下,就是房东可以停止租赁合同的。
2012-2-14 14:45