对于决定了长期在荷兰生活的朋友们来说，买房自然是不能不考虑的大事件。在经历了看房选房、办理贷款之后，还有一个不能忽略的过程就是验房收房。虽然这些步骤不可谓不麻烦，不过亲力亲为的做好了，也能让今后的生活更加舒适安心。验房收房有哪些需要多加注意的事项呢?让我们一起看看荷乐网的网友是怎么说的吧!　　在荷兰买房分为两种情况，一种是购买新房，另一种是购买二手房，根据房屋情况的不同，验收房屋应该注意的事项也不尽相同。　　新房验收 细节不马虎　　对于购买了新房的朋友来说，如果对自己验房不够放心，也可以花钱聘请专业的验房专家代为验房，这样相对来说比较安全保险一点。如果是自己验房可以对下面的注意事项多加留心，只要在细节上不马虎，也能安心收到舒适没缺陷的新房。　　验收房屋的第一步一般是从顶层阁楼开始的。主要是要检查屋顶、墙面、地面有没有不正常的地方，有没有裂缝，还有刷漆是否均匀，有没有类似掉漆之类的现象等。如果阁楼没有窗户或者是灯光较暗，不妨找一盏灯仔细检查。千万不要疏忽大意了，因为房屋签收以后才发现问题就需要业主自行解决了。　　第二步是检查沐浴间。因为沐浴间有上下水管道，一般潮气会比较重，所以检查要格外仔细。首先要看窗户，有无碰伤、掉漆，刷漆均匀与否。另外还要检查门窗的开关是否方便、严实;还要看看门窗是否垂直。如果有瑕疵就要立即要求房产公司进行修理。一般验房当天房产公司都会安排专门负责修理房子的工人同行。随后需要检查的就是墙面，看看贴了瓷砖的墙面，有无凸凹;墙角有没有用胶封严实。瓷砖不能有一点撕裂，因为沐浴间总会有水，如果有裂缝进水后就很可能会掉砖。第三项是检查淋浴的管道，看看能不能顺畅的拧开，一旦淋浴器坏了，就需要换新的。还要检查下水道是否流通，不能是封死了的。然后就是要看看地面平不平整。　　第三步是检查房间，不管有多少房间都应该逐一检查，不要有疏漏。主要看的应该是屋内的窗、门、墙、屋顶的漆等方面。在检查的时候要多留心细节，比如窗户和门是否装严装紧了，门上的锁是否装到位，锁和钥匙是否配套，能不能顺利打开。　　检查完屋内，就可以检查楼梯了。主要是看楼梯的护手等有无松动。下楼梯时，可以从下面抬头往上看看，有无碰伤，有无突出的钉子等。　　验收配电室时要注意看看电表、电箱、报警器等设置，如果不太清楚如何使用，可以直接请教工作人员，让他们帮助讲解使用方法和注意事项。　　然后就是很重要的客厅了，这可能是一套房屋内使用率最高的地方。同样还是要注意门窗、墙面、屋顶、地面等几个部分。　　最后如果有花园还要检查一下花园的外墙、后墙等地方有没有问题，墙面油漆颜色是否均匀，有没有掉色等问题。　　在验房过程中无论碰上什么问题都可以直接和工作人员提出，千万别不好意思提意见。因为他们手上就有现成的东西，修补起来很方便。　　二手房验收 亲力亲为更安心　　如果买的是二手房，验收房屋的时候可能需要更加注意，毕竟是有人居住过的，可能出现的问题会比新房多一些，所以买了二手房的战友们验房时一定要更加留心。除了验收新房的注意事项外，买二手房的战友们还有其他一些需要多加留心的地方。　　首先是房子的地基构造，这点至关重要。一定要搞清楚这个问题，特别是如果你想以后再加盖出一些面积的话。如果房产公司不愿意提供地基构造图，可以去市政府申请查看地基构造图。　　其次一点是要注意房子的外表层，比如，房子外表如果是木制的，一般每俩年政府都会要求必须修整，需要花费不少经费，所以买房的时候一定要考虑到这些额外的开销你愿不愿意承受。　　第三点就是房子的屋顶，要仔细查看是否有漏水，裂纹等。毕竟是二手房，所以这项工作一定要亲力亲为，尽可能的要爬到屋顶一寸一寸的细查看。这项工作强烈建议买主身体力行，这其实也是一种学习，对以后再买房子也是一种经验积累。　　然后就是要格外注意房子的管道、上下水构造还有冷热水系统，这些都和日常生活息息相关，马虎不得。检查看看这些管道是否运行良好，是否老化，同时还要看结构是否合理，是否节能。如果管道老化，或者布局不合理，需要改装，都可以作为买房时讲价的理由。这项工作最好也能身体力行，不然现在不搞清楚原理，以后如果出事了，还得额外花钱请人修补。　　另外还需要留意的是房子本身的材料，这个你可以按按墙壁、敲瓷砖听声音、在地板上使劲地跺;如果没有很空的声音一般问题不大。随后要看浴缸、便器的质量，总之如果只是表皮的问题，那就没关系。如果墙体很薄，隔离性能很差，意味着耗能高。其他的像门锁，钉子之类的小问题，也可以根据自己的情况进行检查。2012-2-14 14:15