第一步：先从顶层阁楼开始。因为楼上没有窗户，所以房产公司有临时提供一大灯。那个专家是先用灯照那个给整个房子换空气的机器。然后告诉我们应该怎么样使用，及维护。再就是照墙，顶，地面等有没有不正常的。刷漆等。
第二步：第二层，沐浴间。
1)窗户，有无碰伤，掉漆，刷漆均匀否。开关是否方便，严实，门窗是否垂直。如果有瑕疵都要叫陪着一起验房的房产公司的人当场修理。对方当天除了来签合同的，另外还有个专门负责修理房子的人在。
2)贴了瓷砖的墙面，有无凸凹。墙角有无用胶封严实。不能有一点撕裂，不然进水后就要掉砖了。所幸我们的房这些方面都很好。只是窗户上了一小块漆碰掉了。
3)淋浴的水管，能不能拧开，一旦淋浴器坏了，才能换新的。不能是封死了的。下水道是否流通。这间卫生间交房不带马桶的。要自己另外花钱请人安装。
4)地面平不平，尤其在门的地方不能凹下去。
第三步：挨着的3个房间，逐个检查。窗，门，墙，屋顶的漆。我们有间房的窗框，颜色屋内，屋外色差大。外窗得再给我们刷层漆才行。这专家还带了面小镜子在他裤兜里。他是每间房都把窗打开，用它从外面照照。看外墙等有什么不一样的地方没。
2)有一个小细节就是门上面的小窗，他拿他的硬尺子去顶，发现是松动的。所以也得让对方给装严。
3)再就是门锁上一颗螺丝，在拧的时候，铁片卷出来了，他都没看出来，就把手伸去拧门把，一下把大拇指给划出血了。对方就当场另外给换了把新门把。
第四步：楼梯，护手等有无松动。1)下楼梯时，从下面抬头往上看看，有无碰伤，突出的钉子等。反正只要有什么不一样，都要叫他们当场修复.
第五步：楼上下来的玄关。大门打开，顺便把大门，也验了。门框上的胶纸等让他们撕掉。门锁，门漆。
1)玄关旁的小卫生间。验收同楼上沐浴间。
2)配电室。电表，电箱。报警器等。问清如何使用。注意事项等。
第六步：客厅。
1)窗，门，墙面，顶。门，窗装得是否水平，垂直。楼梯下的小储藏室，也要打开看看，楼梯板上有无突出钉子，如果有，钉子拔出后的小窟窿，要用同色漆填上，再抹平。别不好意思提意见。他们手上就有现成的东西，补起来很方便的。不然你以后再想修补时，还得自己花钱去买漆了。没准颜色还调不一样。
第七步：花园外的小房。房间一样方法检查。另外就是屋前，后的墙等也要查看。我邻居家外墙有块砖就被碰掉了点皮，颜色不一致了，他们也得再刷好。
第八步：最过分的就是另一边邻居家花园的墙。足足占到我们这边有27cm.使我们花园面积减少了。我们要求房产公司赔偿。但对方说我们签的合同上说的是，花园交付时可以有不一样。现在就是不一样。而我们当初又没有签补充条款。要求不能少面积。所以他们不赔偿。