美国彭博社9月12报道称,由于越来越多中国人大量在悉尼购置房屋,推动该市房价上涨,并有望促进悉尼房价的长期增长预期。报道表示,悉尼家房屋销售公司McGrathEstate Agents首席执行官指出,悉尼部分地区的房屋购买者中,约80%为中国人,而该国长期的低利率以及十年来投资者的大量涌入直接推动了房价上涨。由于中国对房屋购买的严格限制,中国房屋购买者把目光转向国外。澳大利亚外商投资审查委员会最新数据显示,在2012财年里,中国是继美国和新加坡后澳大利亚房地产外商投资第三大来源国。由于越来越多的中国人在澳大利亚购置房屋,他们或希望资产增值,或为子女将来在该国学习做准备,或用于日后居住。报道指出,澳大利亚的房屋买卖多通过拍卖进行,有意向买房者先登记,再竞拍,价高者得。如若最高拍价低于出售方最低价格,房屋将不予出售。为方便中国购房人,McGrath公司在新南威尔士、昆士兰和堪培拉的办事处均设有中文服务台。McGrath表示,三十年来,他从未见过外来人群对澳大利亚市场带来如此巨大的影响。虽然过去六个月里悉尼的房地产市场表现良好,但其房价增长率仍然不稳定。根据澳大利亚房屋价值指数(RP Data-Rismark Home Value Index),今年前八个月,悉尼房价上涨7.4%,高于全国5.1%的平均水平。悉尼的房屋拍卖成功率也创下2008年新高。McGrath认为,悉尼的房价将出现长期增长预期,当前的增长率将会有所放缓,预计该市明年的房价增长率约在5%至10%之间。此外,受该市高达4%的租金回报率的推动,投资者需求的增加也刺激了房价的上涨。McGrath认为,投资者增加的原因之一是因为越来越多的澳大利亚人自主管理养老基金。2013-9-13 16:00:00